Vuosi 2025 oli monella tapaa poikkeuksellinen Oulun asuntomarkkinoilla. Kansalliset tilastot kertovat, että asuntojen hinnat ovat laskeneet hieman monissa suurissa kaupungeissa, myös Oulussa, kun verrataan vanhojen asuntojen hintoja vuoden takaiseen näkymään. Joulukuisen tilaston mukaan vanhojen asuntojen hinnat laskivat Oulussa noin 2,4 % vuoden 2024 vastaavaan ajankohtaan verrattuna, vaikka kauppamäärä kasvoi reilu 16%.
Tilastollisesti tämä voi näyttäytyä heikentymisenä, mutta se sisältää myös tärkeitä positiivisia signaaleja kuluttajakentästä: lisääntynyt myynti välittäjien kautta kertoo siitä, että kiinnostus asuntokauppaan on herännyt uudelleen ja moni etsii aktiivisesti uutta kotia. Tämä on linjassa laajempien trendien kanssa, joissa ostajat seuraavat markkinoita tarkasti ja tarttuvat tilaisuuksiin, kun sopiva koti tai sopiva aika ostaa tulee kohdalle. Nyt on myös hyvä aika ostaa, sillä kun kauppamäärät kasvaa, alkaa hinnat nousemaan kohta perässä.
Oulun osalta vuoden 2025 yksi merkittävimmistä vetureista oli Asuntomessut, jotka järjestettiin Hartaanselänrannassa kesän 2025 aikana. Tapahtuma toi kaupunkiin sekä rakentamisen parhaita käytäntöjä että tuoreita näkökulmia asumiseen tulevaisuudessa. Asuntomessualueen kehitys yhdistää luonnon läheisyyden moderniin ja yhteisölliseen urbaaniin elämään ja se on vahvistanut Oulun asemaa kiinnostavana asuinpaikkana.
Tämä näkyy myös kuluttajien asenteissa. Oulun vetovoima on säilynyt vakaana: kaupunki houkuttelee uusia asukkaita monipuolisella palvelutarjonnallaan, luonnonläheisyydellään ja elinvoimaisella kulttuuriympäristöllään. Vuoden mittaan kaupunkiin kehitetyt alueet ja uudet asuinprojektit ovat antaneet ostajille vaihtoehtoja eri elämäntilanteisiin. Samalla kasvanut myynti välittäjien kautta kertoo siitä, että asiakkaat haluavat ammattilaisten apua asunnonvaihdossa ja että sellaisen palvelun arvo on tunnistettu.
Aurea LKV: vahva navigaattori muutoksen keskellä
Aurea LKV on seissyt asiakkaidensa rinnalla vuoden 2025 muutoksissa. Vaikka markkinoilla nähtiin arvon laskua joissakin segmentissä, Aurea on pystynyt hyödyntämään aktiivisen kysynnän kasvua ja välityskontaktien lisääntymistä rakentamalla arvoa nimenomaan asiakaslähtöisellä palvelulla. Positiivinen vire on näkynyt myyntivolyymien kasvussa ja aktiivisessa vuorovaikutuksessa ostajien ja myyjien välillä. Se on vahvistanut Aurean asemaa, vaikka markkinaolosuhteet ovatkin olleet moninaisemmat.
Palveluiden joustavuus, kodin ostamisen ja myymisen saumaton yhdistäminen sekä henkilökohtainen neuvonta ovat tehneet Aureasta toimijan, jonka asiakkaat kokevat luotettavaksi. Kun markkinaolosuhteet ovat vaihtuneet, Aurean rooli asiantuntijana ja sparraajana on entisestään korostunut.
Katse kohti loppuvuotta 2026 – rakentuvaa tulevaisuutta Oulussa
Vuosi 2026 näyttäytyy Oulussa yhtä lailla mielenkiintoisena vaiheena. Kaupunki toimii Euroopan kulttuuripääkaupunkina vuonna 2026, mikä lisää kaupungin vetovoimaa niin asumisen kuin urbaanin elämän näkökulmista. Tämä kulttuurivuosi tuo Ouluun uusia tapahtumia ja näkyvyyttä, mikä voi edelleen kasvattaa halukkuutta muuttaa tai sijoittaa asuntoihin Oulussa.
Lisäksi Oulun vetovoima ei perustu pelkästään asuntomarkkinoihin: sen yhdistelmä luonnonläheisyyttä, urbaania palvelutarjontaa ja kasvavaa työpaikkatarjontaa luo ympäristön, jossa jääminen tai muuttaminen koetaan houkuttelevana. Tämän seurauksena vuonna 2026 markkinat saattavat herätä uudenlaiseen aktiivisuuteen, kun kaupungin vetovoimatekijät saavat lisää näkyvyyttä ja arvostusta.
Alkuvuosi lähti vilkkaasti liikkeelle ja uusia kohteita tuli runsaasti markkinoille. Maailmanpolitiikassa tapahtuneet muutokset lisäävät yleistä epävarmuutta markkinoille, siksi moni tuntuu nyt pohtivan myös asunnon vaihto aikeita. Pinnan alla on kuitenkin runsaasti patoutunutta kysyntää, joka tulee todennäköisesti kesää kohti mentäessä vilkastuttamaan asuntomarkkinaa.
Pääkaupunkiseudulla asuntojen hinnat ovat alkuvuonna lähteneet jo nousuun, mutta Oulussa hinnat ovat edelleen jatkaneet laskusuunnassa. Eli todennäköisesti pohja alkaa olemaan nyt nähty ja markkinan vilkastuessa myös asuntojen hinnat lähtevät Oulun seudullakin nousu-uralle. Eli nyt on loistava aika reagoida! Toki aina asuntoa vaihtaessa väliraha on se joka merkkaa.
Varaa ilmainen arviokäynti
Älä arvaa asuntosi hintaa. Pyydä ammattilainen arvioimaan se! Ilmainen arviointikäynti vie vain hetken aikaasi, mutta voi säästää tuhansia euroja ja viikkoja aikaa myyntiprosessissa.Soita meille numeroon 08 370 900 tai täytä alla oleva yhteydenottolomake. Vastaamme yhteydenottoon mahdollisimman pian ja sovimme sinulle sopivan ajan arviokäynnille.