Oulu, Kiviniemi, Kello
4h, k, khh, kph, s, wc
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Samu Saarnio, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja
Aurea LKV
040 721 5991 samu.saarnio@aurealkv.fi
Omakotitalo merellisestä Kellon Kiviniemestä!
Ennakkomarkkinoinnissa merelliseen Kiviniemeen neljä tyylikästä omakotitaloa! Oma tontti, jonka hallinta jaetaan hallinnanjakosopimuksella niin, että jokainen vastaa omasta talostaan, piha-alueestaan ja kaikista kuluistaan itsenäisesti. Eli ei vastikkeita tai muita yhteisiä kuluja!
Meren rantaan vain kivenheitto, meren voi melkein jopa nähdä pilkottavan, mutta ainakin sen tuoksun tuntee omalla pihalla! Kiviniemen kalasatama ja uimaranta muutaman sadan metrin päässä.
Oma tontti ja vesi-ilmalämpöpumppu takaavat edullista asumista uudessa kodissa huolettomasti pitkälle tulevaisuuteen! Vesikiertoinen lattialämmitys kauttaaltaan koko talossa sekä koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Tämän päivän tekniikka vesi-ilmalämpöpumpussa pitää lämmityskulut edullisina.
Tässä kolmen makuuhuoneen kodissa pohjaratkaisu on mietitty toimivaksi ja käytännölliseksi. Yhtenäinen tilava keittiö-olohuone, korotetulla sisäkatolla, toimii kodin keskuksena ja sieltä on isot lattiasta asti lähtevät ikkunat länteen, meren puolelle. Myös iso katettu terassi on samalla puolella. Keittiö on laadukas Puustellin toimittama ja siihen sinulla on mahdollisuus päästä vaikuttamaan ja miettiä yksityiskohdat sinulle sopivaksi. Olohuoneessa myös takkavaraus.
Ja mikäli et tarvitse kolmea makuuhuonetta, voidaan olohuoneen viereinen makkari yhdistää olohuoneeseen.
Tilava kodinhoitohuone, jossa pitkä seinällinen kalusteita, helpottaa arjen pyykkihuoltoa. Toimiipa tila loistavasti myös esim pukuhuoneena. Tyylikäs kylpyhuone-saunaosasto, jossa saunan seinä kirkasta lasia. Vastakkain istuttavat haapatasolauteet ja upotettu Harvian pilarikiuas etäohjauksella näyttää myös kylpyhuoneen puolelle tyylikkäältä. Kylpyhuoneen laattavalintoihin pääset itse myös vaikuttamaan, joten saat juuri sen näköisen mistä olet aina haaveillut!
Kaikissa makuuhuoneissa kaapistot pohjakuvan mukaisesti. Lattian pintamateriaaleiksi on ajateltu vinyyliä, mutta tähän, niinkuin kaikkiin muihinkin materiaaleihin sinulla on mahdollisuus vaikuttaa. Kuivien tilojen sisäkatot on tasoitettu ja maalattu kipsilevy.
Kodin sisäänkäynnin yhteydessä tilava 9m2 varasto sekä autokatos. Toiselle autolle asfaltoitu pihapaikka. Oleskelupiha nurmella ja aidattu lauta-aidalla. Terassi on mahdollista lasittaa.
Tämä kokonaisuus on avaimet käteen- periaatteella täysin valmiiksi asti tehtynä, pihoja, ulkomaalauksia ja asfaltointia sekä viimeistä pensselin vetoa ja listaa myöten! Sinun ei tarvitse kuin valita mieleiset materiaalit ja hetken päästä jo muuttaa asumaan.
Tontista tehdään kauppakirja ja rakentamisesta urakkasopimus. Tontin hinta 40.000€ sisältyy ilmoitettuun kauppahintaan. Urakkasopimuksessa sovittu hinta pitää loppuun asti, eli rakentaja kantaa riskit mahdollisista hinnan nousuista.
Ole rohkeasti yhteydessä ja keskustellaan lisää!
Samu Saarnio
p. 040 7215991 tai samu.saarnio@aurealkv.fi
Sijainti:
Uuvenperäntie 21 A
Postinumero:
90810
Kerros:
1/1
Pinta-ala:
92 m²
Kokonaispinta-ala:
103 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Huoneistoala 92m2 ja kerrosala 103m2. Lisäksi 9m2 varasto + autokatos
Asunnon kunto:
Uusi
Listauksen tyyppi:
Omakotitalo
Rakennusvaihe:
Ennakkomarkkinoinnissa
Rakennusvuosi:
2024
Huoneluku:
4
Lisätietoa vapautumisesta:
Rakentamisaikataulu tarkentuu varausten mukaan. Rakentamisaika noin 10-11 kk.
Velaton hinta:
299 000 €
Keittiön kuvaus:
Puustellin laadukkaat keittiökalusteet erillisen kalustesuunnitelman mukaan, joihin asiakas pääsee itse vaikuttamaan. Varusteet: jääkaappi, pakastinkaappi, astianpesukone, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, komposiittiallas.
Lattiat: vinyyli, seinät: maalattu, katto: tasoitettu ja maalattu kipsilevy
Olohuoneen kuvaus:
Yhtenäinen olohuone-keittiö (33m2), jossa korotettu sisäkatto. Kolmas makuuhuone mahdollista ottaa olohuoneen yhteyteen. Olohuoneessa isot ikkunat ja ovi takaterassille. Terassi mahdollista lasittaa. Olohuoneessa takkavaraus.
Lattiat: vinyyliä, seinät ja katto: tasoitettu ja maalattu kipsilevy. Asiakkaalla mahdollisuus vaikuttaa kaikkiin kodin pintamateriaaleihin.
Makuuhuoneen kuvaus:
Kolme makuuhuonetta (11,5m2, 10,3m2 ja 7,2m2). Kaikissa huoneissa kaapistot pohjakuvan mukaan.
Lattiat: vinyyliä, seinät ja katto: tasoitettu ja maalattu kipsilevy.
Kylpyhuone:
Tyylikäs kylpyhuone, seinät (10x10) ja lattia (30x60) laatoitetaan asiakkaan valintojen mukaan. Katto paneloidaan.
Suihku, wc-istuin, allaskaappi, peili.
WC:
Erillinen wc, jonka lisäksi kylpyhuoneessa toinen wc. Allaskalustus, peili, wc-istuin.
Lattia: laatoitettu, Seinät: maalattu, allasseinä laatoitetaan, katto: tasoitettu ja maalattu kipsilevy
Kodinhoitohuoneen kuvaus:
Erillinen tilava kodinhoitohuone, jossa pitkä seinällinen kalusteita. Kalusteisiin mahdollista vaikuttaa. Allas ja pyykkitornille tilat ja liitännät. Vaakaikkuna.
Säilytystilojen kuvaus:
Kaapistot kalustesuunnitelman mukaan.
Sisäänkäynnin yhteydessä puolilämmin 9m2 varasto. Lattia pinnoitetaan harmaalla 2 komponenttimaalilla ja seinille tehdään 7 cm kynnysnostot. Tilassa vesi-ilmalämpöpumppu ja ilmanvaihtokone. Seinät sekä katto tasoitetaan ja maalataan valkoiseksi.
Sauna:
Kyllä
Saunan kuvaus:
Tyylikäs haapapaneloitu sauna, jossa kirkas kokolasiseinä, vastakkain istuttavat vaaleat haapatasolauteet ja lauteisiin upotettu Harvian Cilindro kiuas etäohjauksella. Lattia laatoitetaan 10x10 laatalla.
Takka:
Takkavaraus
Piha:
Piha-alueet rajataan lauta-aidalla asemapiirroksen mukaisesti. Viheralueet nurmella, ajo- ja kulkuväylät asfaltoidaan. Autokatos + pihapaikka.
Terassi:
Kyllä
Muut tilat:
Eteisessä peililiukuovet ja kaapistot kalustesuunnitelman mukaan.
Lattiat: vinyyliä, seinät ja katto: tasoitettu ja maalattu kipsilevy.
Kiinteistön tyyppi:
Rakennus
Kiinteistötunnus:
564-401-75-5
Vesijohto:
kunnan
Viemäri:
kunnan
Kaavatilanne:
Asemakaava
Kaavoitustiedot:
Oulun kaupunki
Tontin pinta-ala:
2239 m²
Tontin omistus:
Oma
Tontin tiedot:
Tontti jaetaan hallinnanjakosopimuksella neljälle omakotitalolle. Määräosien pinta-alat 556-577m2.
Uuvenperäntieltä kulku kahteen taloon, Silahkatien puolelta kulku kahteen taloon.
Rakennusmateriaali:
Puu
Lämmitysjärjestelmä:
Vesi-ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihto:
koneellinen
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Hitsattava bitumikermi
Lisätietoja energiatodistuksesta:
Energiatodistus laaditaan rakennuslupakäsittelyn yhteydessä
Paikallistiedot:
Merellinen Kellon Kiviniemi, Kiviniemen kalasatama ja uimaranta 700m päässä. Tontilta merenrantaan noin 200 metriä.
Koulut:
Kiviniemen koulu noin 300 metriä.