Asuntokauppa on yksi elämän suurimmista päätöksistä. Vielä muutama vuosi sitten siihen liittyi paksuja paperinippuja, tapaamisia pankissa ja postissa viipyviä allekirjoituksia. Nyt kuitenkin yhä useampi asunto vaihtaa omistajaa täysin digitaalisesti – turvallisesti, nopeasti ja ajasta tai paikasta riippumatta.
Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Meiltä saat arvion asuntosi markkina-arvosta. Jätä tietosi niin välittäjämme ottavat sinuun yhteyttä.
Mitä digitaalinen asuntokauppa tarkoittaa?
Digitaalinen asuntokauppa tarkoittaa, että koko kauppaprosessi voidaan hoitaa sähköisesti DIAS-järjestelmässä. Kauppakirjat allekirjoitetaan vahvalla tunnistautumisella, omistajanvaihdos rekisteröidään sähköisesti Maanmittauslaitoksen ylläpitämässä Huoneistotietojärjestelmässä, ja varainsiirtovero ilmoitetaan suoraan verottajalle digitaalisessa muodossa.
Käytännössä tämä tarkoittaa sitä, että sekä ostaja, myyjä, kiinteistönvälittäjä että pankki voivat hoitaa osuutensa omista toimipisteistään käsin – ilman fyysisiä tapaamisia.
Miksi digitaalinen asuntokauppa on yleistynyt?
- Nopeus ja helppous
Digitaalinen kauppa säästää aikaa. Kaupat voidaan allekirjoittaa muutamassa minuutissa, ja omistusoikeuden siirto tapahtuu usein saman päivän aikana. - Turvallisuus
Vahva tunnistautuminen ja sähköinen arkistointi tekevät prosessista luotettavan ja jäljitettävän. Kaikki vaiheet tallentuvat järjestelmään, mikä lisää läpinäkyvyyttä. - Paikkariippumattomuus
Ostaja voi olla toisella paikkakunnalla tai jopa ulkomailla. Riittää, että on verkkoyhteys ja tunnistautumisvälineet. - Ympäristöystävällisyys
Paperin, postituksen ja matkustamisen väheneminen tekee prosessista ekologisemman.
Miten digitaalinen asuntokauppa käytännössä etenee?
- Kauppakirjan valmistelu – Kiinteistönvälittäjä tai pankki valmistelee sähköisen kauppakirjan DIAS-järjestelmään.
- Tunnistautuminen ja allekirjoitus – Osapuolet tunnistautuvat verkkopankkitunnuksilla ja allekirjoittavat kauppakirjan digitaalisesti.
- Varainsiirtovero ja lainan vapauttaminen – Verottaja saa tiedot automaattisesti ja pankit hoitavat rahaliikenteen.
- Omistuksen siirto – Maanmittauslaitos rekisteröi omistajavaihdoksen heti, kun maksut on suoritettu
Entä jos ostaja haluaa tehdä kaupat perinteisesti?
Vaikka digitaalinen asuntokauppa on yleistynyt nopeasti, perinteinen paperinen vaihtoehto on edelleen mahdollinen ja jossain tapauksissa myös pakollinen vaihtoehto. Moni kuitenkin huomaa digitaalisen prosessin olevan yksinkertaisempi ja stressittömämpi – etenkin kun kaikki osapuolet näkevät reaaliaikaisesti, missä vaiheessa prosessi etenee.
Tulevaisuus on digitaalinen
Digitaalinen asuntokauppa on tullut jäädäkseen. Se tekee kaupankäynnistä sujuvampaa, turvallisempaa ja avoimempaa. Tulevaisuudessa voidaan odottaa, että myös muut kiinteistöalan prosessit – kuten vuokrasopimukset ja remonttitiedot – siirtyvät yhä vahvemmin digitaalisiin ekosysteemeihin.
Asuntokauppa ei enää ole paikkaan tai aikaan sidottu hetki, vaan saumaton digitaalinen palvelukokonaisuus, joka palvelee kaikkia osapuolia paremmin.
Ota yhteyttä
Olemme apunasi kaikissa asunnon myyntiin liittyvissä kysymyksissä.
